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    黄总察觉刘西水这个“城里人”比较讲究，天黑时候，主动提出送刘西水回县城酒店。

    酒店餐厅。

    饭桌上。

    黄总问道：“小刘，养牛这个行业就这么简单，你现在熟悉了吧？”

    “当然。”刘西水道：“今天可辛苦黄总您了。”

    黄总摆手，道：“又不干活。哪辛苦。这么大的农场，我兄弟俩天天就是这样到处走走转转。时常有领导来我们这里考察，有贵客来参观，我们都是这样带着转。”

    黄贵哈哈笑道：“小刘，你别看我今年六十多了，我还能干活，忙的时候，我也上去，开车装卸搬运草料什么的活儿我能干。”

    “两位前辈！我是真心佩服！”刘西水由衷感慨。他们真的是把养牛这一行做到了极致，不佩服不行。

    交流多了，关系熟络，黄总说话没了防备，道：“大家算是自己人，我再请教一个大问题。”

    黄总说着，压低声音，道：“小刘，你一直劝我农场扩建量力而行，但我看你，不像是不明白我的想法……”

    果不其然，尝过荤腥的人，就不愿意回头去吃素了。

    刘西水摇头轻笑。

    “看来是懂。”黄杰嘿嘿一笑，道：“各行业都有自己的圈子，各个圈子，有自己的交流场所，有自己的人脉关系。在牛肉这个行业，上头有一批龙头大哥，它们的意思，希望大家团结，不要让随随便便的什么人都往里面钻，还有就是，大家合力，控制着牛肉价格别降太快，别降太多……”

    “小刘，你不要跟我打马虎眼，你直话直说，你认为能行吗？”

    “当然不行！肯定不行！”刘西水直言。

    黄总道：“详细说说？”

    刘西水问道：“黄总，衙门找你上市，初衷是什么？根本目的是什么？”

    不等黄总回答，刘西水自己解释道：“找你上市，是为帮你融资，扩大农场规模，初衷是恢复行业生产规模。现在肉价这么高，搞得怨声载道，衙门坐不住，根本目的是让牛肉价格降下来。”

    “弄清这点，再来分析就不难。”

    “第一，你们想做的事，涉嫌违法，罪不大，影响恶劣。”

    “第二，衙门不能坐视肉价居高不下。”

    “所以，大致有三个结果。第一个，衙门象征性的给你们开个罚单，约你们过去喝茶聊天，坐下来心平气和的把问题解决；第二个，衙门放外面的牛肉进来，冲击东大陆市场，强行降价。这是自毁长城的下下策，不到万不得已，不会这么做。”

    “还有第三个最严重的结果，那就是衙门什么都不做，就冷眼看着你们。”

    黄杰眉毛一挑，等待下文。

    刘西水喝了口水，道：“暴利必然吸引饿狼猛虎，虎狼进了圈，必然率先将爪牙伸向你们这些养殖农场。更多的，我也料不准，如何发展，还是得看衙门的态度，但对你们而言，绝非好事。”

    黄总使劲揉着下巴思索，问道：“小刘，可有两全其美的办法？”

    “没有。”刘西水笑道：“见风使舵就是最好的办法。养牛圈子的领头大佬主张不降价，你就跟着混，跟着赚。衙门约谈让降价，你就听衙门安排，主动降。万一有大资本入场，就掉头跟着大资本混，当行业发展到此种地步时候，就需做好吃饱喝足抬腿跑路的准备。”

    “跑路？”黄总瞪眼。

    刘西水道：“逐步将资产向其它行业转移，最终退出肉牛养殖行业。”

    “企业经营，现金为王，富裕的利润，可以存起来。若说银行几亿几亿的存着钱，心头不舒服，大可围绕‘衣、食、住、行’之类风险较低的民生行业进行投资。”

    刘西水顿了顿，道：“例如地产投资，最好是一线大城市的商业地产，C市是绝佳选择，今年就可以筹划着去做，。黄总，你不是想把两个儿子分开吗？若都养牛，肯定容易起冲突，换个行当，地产投资交给二儿子去做，两兄弟不就没有直接的利益冲突了？一个在茂县，一个在C市，隔得也远。”

    “商业地产？稳吗？”黄总道：“现在都在网上卖东西了，线下实体店不好做吧？”

    “有这种趋势，且挺严重。”刘西水道：“资金充足，可以投资酒店、写字楼，物流仓库一类。”

    黄总摸着下巴，道：“C市楼价暴涨，听说你们兄弟买了不少房？小刘，你是看懂了其中的蹊跷吧？方便跟我们仔细讲讲？”

    “当然。”刘西水答应，开始述说。

    最近一直有关心楼市行情，刘西水预计，三环以内，目前楼价还只是卡在相关部门限定的最低价位，未来5年，开发商和房产中介还会将房价逐步往上拉升。

    当然，还有一条从吴总那儿得来的内幕消息：未来五年，三环往外不会再批准立项开发房产。

    刘西水预测，    5年之后的下一个5年，城东和城南也不会再扩建，发展的重心将放在相对落后的城西。

    ……
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